賃貸物件には、「アパート」「マンション」「借家」 の3種類あります。
そのなかでも物件数が多いのがアパートとマンションです。
今回は、どんな違いがあるのかをご説明したのち、それぞれに向いている方の特徴を解説します。
ぜひ、お部屋探しをしている方は記事をチェックしてみてください。
アパートとマンションの違いとは？
アパートとマンションの違いは、明確な定義はなく、不動産会社の大家さんが判断しています。
ただし、一般的にマンションは、3階建て以上で分譲・共同建、建物構造が木造ではない物件が該当しています。
鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリート、鉄骨造は、耐震性や耐久性が優れていることから、地震や災害時でも倒壊しにくく、高層階の住民が避難できる時間が確保できます。
また、エレベーターが備わっているかどうかで区別される物件もあります。
日本では、アパートとマンション以外にも「コーポ」「ハイツ」「メゾン」などさまざまな呼び名の賃貸物件があり、それぞれ明確な定義はありません。
アパートとマンションの特徴とは？
アパートの場合は、建築構造が木造のことが多いため、マンションと比較すると家賃が安く抑えられるメリットがあります。
また、木造は通気性が良く、カビや結露に強いので日本の気候とマッチしています。
デメリットは、気密性能が低く、冷暖房の効きが鉄骨造と比較すると低い点です。
また、耐震性や防音性に弱いという特徴があります。
マンションの場合は、鉄骨造でできていることが多く、複数の素材を組み合わせていることから耐震性や耐火製、耐火性が高いのがメリットと言えます。
また、エレベーターはもちろんオートロックや専用のゴミ置き場など設備が充実しています。
デメリットは、家賃が高く、通気性が木造と比べて低いため、カビや結露しやすい点があります。
アパートとマンションそれぞれに向いている方
アパートに向いている方は、家賃を安く抑えたい方や近所付き合いを好む方です。
戸数が少ないアパートは、隣近所の方と顔を合わせる機会が多くなります。
マンションに向いている方は、できるだけ静かに過ごしたい希望やテレワークする方、広いキッチンなど設備が整っている暮らしをしたい方です。
女性の一人暮らしでは、防犯対策など不安になるでしょう。
オートロックなどの設備があることで空き巣などの防犯対策に繋がります。
また、アパートと比較してマンションは、近所の方と顔を合わせることはありますが、戸数が多いため、親密な発展は少ないと言えます。
まとめ
アパートとマンションの違いや選ぶ際のポイントの「向いている方の特徴」を認識することで、自分のスタイルに合ったお部屋探しをしましょう。
家賃を安く抑えることで、もちろん初期費用や仲介手数料も抑えることが可能です。
借りる際の費用も頭の片隅に置き、検討しましょう。
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