豊田市の賃貸|スタイルホーム株式会社 > スタイルホーム株式会社 豊田店のスタッフブログ一覧 > 賃貸借契約における重要事項説明とは?確認すべきポイントをご紹介

賃貸借契約における重要事項説明とは?確認すべきポイントをご紹介

≪ 前へ|賃貸物件の契約期間に2年が多いのはなぜ?更新手続きや途中解約の方法を解説   記事一覧   カップルが同棲する場合の家賃の目安はどれくらい?負担割合や抑えるコツ|次へ ≫

賃貸借契約における重要事項説明とは?確認すべきポイントをご紹介

賃貸借契約における重要事項説明とは?確認すべきポイントをご紹介

不動産契約をする場合にはさまざまな書類のやり取りが発生しますが、そのうちの一つが「重要事項説明書」です。
賃貸借契約の際にはその「重要事項説明書」を使って、重要事項説明がおこなわれます。
この記事では、賃貸物件の契約前に必ずおこなわれる重要事項説明についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸借契約における重要事項説明とは

重要事項説明とは賃貸物件の契約前におこなわれる、その物件を契約する前に知っておくべき家賃の金額や更新料、物件の詳細などをまとめた説明です。
重要事項説明にはさまざまな知識が必要なため、宅地建物取引士が重要事項説明書の作成をおこないます。
重要事項説明書は必ず賃貸借契約書を交わす前に交付され、宅地建物取引士から借主に対して、書いてある内容に対する説明がおこなわれます。
契約締結は、重要事項説明の内容を確認したうえで進める流れです。

賃貸物件の重要事項説明で確認すべきポイント

重要事項説明書には、いくつか確認しておくべきポイントがあります。
家賃や管理費、更新料などの費用はもちろん、解約予告期間についても確認しましょう。
解約予告期間とは契約解除(退去)する場合に、いつまでに伝える必要があるかを定めた期間です。
これは貸主側と借主側で、予告に定められた期間が異なっています。
借主側からの予告は1~3か月前の予告が一般的ですが、これは次の入居者を探すために最低限必要な期間とされているためです。
一方貸主側からは、6か月以上前に予告することが必要とされています。
これは物件の建て替えなどによる退去などのケースが含まれ、借主が次の住まいを見つけるために十分な期間を設けられています。
この期間は重要なものですので、必ず確認しておきましょう。
またライフラインの水道・電気・ガスの契約についても確認ポイントの1つです。
契約は自分で好きな事業者を選べるのか、ガスは都市ガスかLPガスかなども確認するようにしましょう。

賃貸物件のIT重説とは

重要事項説明は2017年からIT重説の運用が開始されました。
IT重説とはパソコンやタブレット、スマートフォンなどの機器を活用してオンライン上で重要事項説明をおこないます。
コロナ禍以降、対面しなくても良いIT重説を利用される方が増えています。
オンライン上でおこなうため、現地までの移動時間や費用がかからないのもメリットでしょう。
遠方の賃貸物件を借りる際にも重宝されています。

まとめ

賃貸借契約における重要事項説明についてご紹介しました。
重要事項説明は資格のある宅地建物取引士により説明を受ける必要があります。
納得のいく賃貸物件を契約するためにも、注意すべきポイントをしっかりと確認しましょう。
愛知県のお部屋探しなら、私たちスタイルホーム豊田店お任せください。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたします。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

スタイルホーム豊田店 メディア編集部

豊田市・みよし市でのお部屋探しは、スタイルホーム株式会社にお任せください。弊社は、単身者向け物件やペット可物件、駅近物件など様々な賃貸情報を取り扱っており、当サイトのブログでも賃貸物件に関連した情報を多数ご紹介しています。


≪ 前へ|賃貸物件の契約期間に2年が多いのはなぜ?更新手続きや途中解約の方法を解説   記事一覧   カップルが同棲する場合の家賃の目安はどれくらい?負担割合や抑えるコツ|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタイルホーム×LINE
  • クレジットカードお支払い可能
  • スタイルホーム豊橋店
  • スタイルホーム豊川店
  • 更新情報

    2024-04-26
    ※休暇のお知らせ※
    誠に勝手ながら、
    5月2日~5月6日は店休日となります。

    上記期間中のお問合わせは
    順次確認、対応致します。
    何卒宜しくお願い申し上げます。
    2023-05-02
    ※GW休暇のお知らせ※
    誠に勝手ながら、
    5月3日~5月6日は
    GW休暇の為、店休日となります。

    上記期間中のお問合わせは
    順次確認、対応致します。
    何卒宜しくお願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    スタイルホーム株式会社 豊田店
    • 〒471-0024
    • 愛知県豊田市元城町2丁目53
      シャインスリービル2階
    • TEL/0565-47-1985
    • FAX/0565-47-1986
    • 愛知県知事 (1) 第24751号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-11-12
    ソレイユYUKIの情報を更新しました。
    2024-11-12
    サンライズ半ノ木の情報を更新しました。
    2024-11-12
    クリスタル・メゾンの情報を更新しました。
    2024-11-12
    コーポユニゾンの情報を更新しました。
    2024-11-12
    メゾン・ド・アンジュの情報を更新しました。
    2024-11-12
    桜坂の情報を更新しました。
    2024-11-11
    セントレアコートⅢの情報を更新しました。
    2024-11-11
    D-roomサンヒルズB棟の情報を更新しました。
    2024-11-11
    ボヌールハウスの情報を更新しました。
    2024-11-11
    M・不動の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


サンライズ半ノ木

サンライズ半ノ木の画像

賃料
4.4万円
種別
アパート
住所
愛知県愛知郡東郷町三ツ池1丁目
交通
徳重駅
徒歩42分

クリスタル・メゾン

クリスタル・メゾンの画像

賃料
4.4万円
種別
アパート
住所
愛知県豊田市八草町荒山
交通
八草駅
徒歩7分

コーポユニゾン

コーポユニゾンの画像

賃料
4.5万円
種別
アパート
住所
愛知県豊田市平戸橋町永和
交通
平戸橋駅
徒歩12分

メゾン・ド・アンジュ

メゾン・ド・アンジュの画像

賃料
6.6万円
種別
アパート
住所
愛知県豊田市花園町塩倉
交通
三河八橋駅
徒歩17分

トップへ戻る

来店予約