最近では、大きな事務所を構えずに小さなオフィスで起業する方も増えています。
賃貸オフィスを選ぶポイントは、居住用の賃貸物件とは異なるため、なかなかうまく物件を探せずお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
そこでここでは、賃貸オフィスの選び方のポイントと注意点について解説します。
オフィスの賃貸借契約を検討している方は、参考にしてください。
賃貸オフィスの選び方のポイントは希望条件を明確にすること
希望に近い賃貸オフィスを見つけるためには、まず希望条件を明確に書き出すことが大切です。
これは居住用の物件を探す際にも言えることですが、予算はもちろん条件を明確にして優先順位を決めることで、希望に近い物件を探しやすくなります。
賃貸オフィス選びで重要な項目といえば予算でしょう。
毎月の家賃はもちろん、共益費や保証料、仲介手数料、火災保険料といった物件契約に関わる費用に加え、デスクや備品の購入費用、回線の使用料など初期費用も含めた予算を決めます。
その予算内で条件に当てはまる賃貸オフィスを探し始めましょう。
通勤なども考えてどのエリアが良いのか、また人数や業務内容に応じた広さを考えることも重要です。
何も物がない状態で最適だと感じても、実際に機器を入れたり人が入ったりすると意外と狭く感じるため注意しましょう。
また、事業を営むうえで欠かせないのが設備です。
必ず必要な設備は何かを事前に書き出しておくと、内見時に確認しやすくなります。
直接仕事内容に関りがなくても、給湯室やトイレなどの水回りの状態も確認しておきましょう。
賃貸オフィスの選び方の中でとくに気を付けるべき注意点
条件に合った物件を見つけたら、必ず現地に足を運んで内見しましょう。
内見時の注意点としては、ビル全体の電力容量および他の入居者も合わせた電力の使用状況を確認することです。
建物によってはビル全体で使用量の制限がかかることもあるため、容量および現在の状況確認をしておきましょう。
合わせてネット回線の有無や配線状況も確認しておくと、事前にデスクやコピー機の配置を考えるうえで役立ちます。
最後に、契約前には必ず契約書の内容にしっかりと目を通してから契約することが大切です。
まとめ
賃貸オフィスの選び方のポイントについて解説しました。
物件探しを始める際には、まず事前に予算や立地、広さ、設備内容といった希望条件を明確にしておくことが大切です。
予算を考える際には、その他の初期費用も念頭に入れて金額を決めましょう。
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スタイルホーム豊田店 メディア編集部
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