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解約予告期間とは?スムーズに退去するために必要なことを解説!

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解約予告期間とは?スムーズに退去するために必要なことを解説!

解約予告期間とは?スムーズに退去するために必要なことを解説!

賃貸物件から退去する場合は、あらかじめ定められた期間内に申し出る必要があります。
この定められた期間を逃すと、余計な出費が発生する可能性もあるため注意が必要です。
そこで今回は、解約予告期間とは何か、予告期間はどのくらいの長さか、予告期間を守るために必要なことを解説します。

解約予告期間とは?

解約の予告は、大家さんや管理会社などの貸主に解約(退去)の意思を伝えることをいいます。
一般的に賃貸借契約は2年の契約期間が定められていますが、契約の満了を待たずに中途解約する場合におこなうのが解約の予告です。
事前に解約予告をおこなうと、貸主は現在の借主が退去するまでに新しい借主を探し、継続的に家賃収入を得られます。
解約予告は貸主のためのルールといっても過言ではありません。

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解約予告期間は具体的にはどのくらい?

賃貸物件に住んだことがあると「解約は1か月前までに申し出る」といったイメージがあるかもしれません。
実際、解約予告期間を1か月と定めている物件は多いものです。
しかし、解約予告期間は物件により異なるので注意が必要です。
1か月と思っていたら2か月だったということもあり得るので、引っ越しの可能性が出てきたら賃貸借契約書を確認しましょう。
賃貸物件の解約予告期間は一般的に1か月〜3か月に設定されています。
解約予告期間が3か月の場合は、実際に退去する日の3か月前までに解約予告をおこなう必要があります。
いずれにしても、事情があり急に引っ越さなくてはならなくなった場合を除き、引っ越しが決まったらなるべく早く解約予告をするのが無難です。

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解約予告期間を守るために必要なことは?

賃貸借契約を結ぶ際にその物件の解約予告期間を確認しておけば、予告のタイミングを逃すことはありません。
しかし、住んでいるうちに失念してしまうこともあるので、引っ越しの可能性が生じたら、まず賃貸借契約書を確認する癖はつけておきたいものです。
そのうえで大家さんまたは管理会社に解約する旨を電話連絡します。
入居時に解約通知書をもらっていれば、電話連絡後に解約通知書を送付します。
解約通知書がない場合は、電話連絡の際、送ってもらうように依頼しましょう。
解約通知書が届いた日を予告日とされることがあるので、解約予告期間を過ぎないよう早めの行動が大切です。

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まとめ

解約予告期間は1か月が一般的ですが、物件によって異なるので、賃貸借契約書で設定された解約予告期間の確認が必要です。
期間の長さに関わらず、引っ越しが決まったら早めに連絡しましょう。
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