豊田市の賃貸|スタイルホーム株式会社 > スタイルホーム株式会社 豊田店のスタッフブログ一覧 > 分譲賃貸とは?賃貸マンションの違いとメリットやデメリットも解説

分譲賃貸とは?賃貸マンションの違いとメリットやデメリットも解説

≪ 前へ|内見したお部屋は契約が絶対?内見後に断る方法やNGな断り方を解説   記事一覧   一戸建ての賃貸物件の良さとは?注意点として覚えておくことは?|次へ ≫

分譲賃貸とは?賃貸マンションの違いとメリットやデメリットも解説

分譲賃貸とは?賃貸マンションの違いとメリットやデメリットも解説

部屋探しをしているとき、「分譲賃貸マンション」のカテゴリーを見かけた経験がある方は多いのではないでしょうか。
この記事では分譲賃貸マンションとは何か、賃貸マンションとの違いやメリット・デメリットを解説しています。
お部屋探しをしている方、分譲や賃貸などのマンションの違いがわからない方はぜひ参考にしてください。

分譲賃貸マンションと賃貸マンションの違いとは

そもそも分譲とは、分割譲渡の略で、建物や土地の分割販売を指します。
一棟を分割し、一住戸ごと販売しているマンションが分譲マンションです。
一方の賃貸マンションは、オーナーが一棟所有し、一住戸ごと入居者に貸し出しています。
分譲マンションの場合、所有権は購入者に移るため規約の範囲内でリフォームが可能です。
賃貸マンションの場合、所有権はオーナーにあるため原則借主は勝手なリフォームができません。
分譲賃貸マンションとは、分譲マンションを賃貸物件として貸し出しているものです。
最初から不動産投資を目的に購入されたものもあれば、転勤などの理由で一時的に住宅用を貸し出すケースもあります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件にかかる敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用について解説!

分譲賃貸マンションのメリットとは

メリットは、建物のグレードが高く、構造がしっかりとしている点です。
賃貸マンションは一般的に家賃収入を目的として建てられ、大量生産型の製品が使用されるなど、設備コストが抑えられています。
防音性や耐震性、セキュリティ設備が整っていないマンションも少なくありません。
一方の分譲賃貸マンションは、居住性の良さを重視して建てられています。
遮断性と断熱性が高い二重窓を使用していたり、隣人の騒音が聞こえにくい厚めのコンクリートが使われていたりと建物の構造がしっかりしています。
ディスポーザーや浴室換気乾燥機などの室内設備から、オートロックや防犯カメラなどの防犯設備も整っているところが多いです。
また、長期的な居住を前提としている居住者が多いため、居住者の生活マナーが賃貸マンションより良い点もメリットの1つです。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の火災保険の種類や補償内容をご紹介

分譲賃貸マンションのデメリットとは

分譲賃貸マンションには、規約が二重に存在する、一般的な賃貸マンションと比べて家賃が高いなどのデメリットがあります。
分譲賃貸マンションは、管理組合が定めたマンション自体の管理規約の他に、オーナー独自に管理規約を定めている場合があります。
たとえばマンションではペット飼育可でも、オーナーがペット飼育不可としている場合はペットの飼育ができません。
期間限定で貸し出す、契約更新不可の定期借家契約となる場合もあるため、管理規約や契約内容は慎重に確認が必要です。
また、オーナーがローンの返済額を基にして家賃を定めていたり、設備が賃貸マンションよりも充実していたりして家賃が高めです。
設備や構造の良さなどの付加価値は賃貸物件の相場で判断が難しいため、慎重に見極める必要があります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件で防音対策をしたい方必見!床・壁・天井でそれぞれ解説

まとめ

分譲賃貸マンションとは、分譲マンションを賃貸物件として貸し出しているマンションです。
一般的な賃貸物件よりも設備や構造のグレードが高いメリットがある一方で、二重に管理規約があったり家賃が高額となったりするデメリットもあります。
豊田市・みよし市の賃貸・売買のことならスタイルホーム豊田店へ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたします。

スタイルホーム豊田店の写真

スタイルホーム豊田店 メディア編集部

豊田市・みよし市でのお部屋探しは、スタイルホーム株式会社にお任せください。弊社は、単身者向け物件やペット可物件、駅近物件など様々な賃貸情報を取り扱っており、当サイトのブログでも賃貸物件に関連した情報を多数ご紹介しています。


≪ 前へ|内見したお部屋は契約が絶対?内見後に断る方法やNGな断り方を解説   記事一覧   一戸建ての賃貸物件の良さとは?注意点として覚えておくことは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタイルホーム×LINE
  • クレジットカードお支払い可能
  • スタイルホーム豊橋店
  • スタイルホーム豊川店
  • 更新情報

    2024-04-26
    ※休暇のお知らせ※
    誠に勝手ながら、
    5月2日~5月6日は店休日となります。

    上記期間中のお問合わせは
    順次確認、対応致します。
    何卒宜しくお願い申し上げます。
    2023-05-02
    ※GW休暇のお知らせ※
    誠に勝手ながら、
    5月3日~5月6日は
    GW休暇の為、店休日となります。

    上記期間中のお問合わせは
    順次確認、対応致します。
    何卒宜しくお願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    スタイルホーム株式会社 豊田店
    • 〒471-0024
    • 愛知県豊田市元城町2丁目53
      シャインスリービル2階
    • TEL/0565-47-1985
    • FAX/0565-47-1986
    • 愛知県知事 (1) 第24751号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-14
    ボヌール・フーカの情報を更新しました。
    2024-07-14
    東和ビルの情報を更新しました。
    2024-07-14
    アイルーム豊田永覚Iの情報を更新しました。
    2024-07-14
    グランシャリオの情報を更新しました。
    2024-07-14
    ジュネスヴィラージュの情報を更新しました。
    2024-07-14
    ベルメゾン錦の情報を更新しました。
    2024-07-14
    アルシャイン御幸の情報を更新しました。
    2024-07-14
    LIVELY赤池の情報を更新しました。
    2024-07-14
    シテイハイム アサヒIの情報を更新しました。
    2024-07-14
    mizkenの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ボヌール・フーカ

ボヌール・フーカの画像

賃料
5.9万円
種別
アパート
住所
愛知県豊田市三軒町2丁目66-1
交通
新豊田駅
徒歩23分

東和ビル

東和ビルの画像

賃料
3.5万円
種別
マンション
住所
愛知県豊田市陣中町1丁目26-1
交通
豊田市駅
徒歩15分

アイルーム豊田永覚I

アイルーム豊田永覚Iの画像

賃料
3.8万円
種別
アパート
住所
愛知県豊田市永覚新町5丁目236-10
交通
永覚駅
徒歩16分

グランシャリオ

グランシャリオの画像

賃料
6.5万円
種別
アパート
住所
愛知県豊田市柿本町7丁目57
交通
土橋駅
徒歩21分

トップへ戻る

来店予約