賃貸物件の畳が劣化した場合には、修繕方法として表替えや裏返しなどさまざまな選択肢があります。
修繕や交換の費用負担は契約内容や入居者の過失によって異なり、日頃からの丁寧な使用が重要です。
この記事では、賃貸物件の契約を考えている方に向けて、賃貸物件の畳の修繕方法や費用負担のポイントについて詳しく解説します。
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賃貸物件における畳の交換・修繕
賃貸物件の畳が劣化してしまった場合、さまざまな修繕交換方法があります。
メジャーなのが表替えです。
こちらは表部分を新しくする方法です。
また、裏返しはゴザ部分を取り除いた後に、内側を表面にして貼り直す手法を指します。
こちらは劣化が軽微な場合に選択できる方法なので、あまりにも古くなっている場合は別の方法でお手入れしなくてはなりません。
さらに畳替えは、製品そのものを交換する方法を指します。
このようにさまざまな技法がありますが、基本的にこれらの作業は業者がおこなうものです。
素人が自分の知識だけでおこなうと失敗する恐れがあるので、もし作業を希望する場合は専門家を呼ばなくてはなりません。
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賃貸物件における畳の交換は誰が負担するのか
そもそも交換は、賃貸物件に誰かが入居・退去するタイミングにおこなわれるものです。
それ以外でメンテナンスがおこなわれるケースはほとんどありません。
そのため、基本的には大家さんが費用負担をおこなって、お手入れを実施しているのです。
しかし、契約内容に「入居者が負担する」と記載されている場合はその限りではありません。
また、自分の過失や故意によって傷ませて閉まった場合は、原状回復義務が発生します。
そのため、たとえ契約内容に記載がなくても、自己負担によって修繕交換が必要となります。
たとえば飲み物をこぼしてしまう、ペットの爪で表面がボロボロになるなど、さまざまなケースが考えられるでしょう。
いずれもガイドラインや民法にしたがって対応しなくてはなりません。
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賃貸物件における畳の交換費用
費用相場は、4千円～1万円前後です。
幅があるのは、どのような工法によって作業がおこなわれるのかが分からないからです。
また、施工範囲が広いと料金も高くなります。
表替えや裏返しであれば数千円程度で済みますが、畳ごと交換になると高額になるので気を付けてください。
お金をかけないためにも、日頃から丁寧に使用するよう意識してください。
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まとめ
賃貸物件の畳が劣化してしまった場合、さまざまな修繕交換方法があります。
基本的には大家さんが費用負担をおこなって、お手入れを実施していますが、自己資金による原状回復義務が発生するケースもあるでしょう。
いずれもガイドラインや民法にしたがって対応しなくてはなりません。
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