賃貸物件に入居したものの、さまざまな理由ですぐに退去したいと思ったとき、短期間で退去しても良いのか疑問に感じる方が少なくありません。
賃貸物件の退去に関する知識を持っておくと、適切に対処できるため、入居する時点で知っておくと役立ちます。
本記事では、入居したばかりの賃貸物件の退去について解説します。
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入居したばかりの賃貸物件をすぐに退去できるのか
賃貸物件に入居してから1か月後の退去は可能であり、実際に契約期間の2年間よりも前に退去するケースは決して珍しいことではありません。
賃貸物件の退去では違約金が発生する場合があるため、賃貸借契約における違約金の有無を確認することが必要です。
賃貸物件に入居する時点で、家賃と別に敷金や礼金を払っている場合、入居してすぐの退去で部屋がほとんど汚れていなければ、敷金の大半は返金されます。
ただし、故意の汚れや傷があると、修理費として敷金から実費を差し引かれて返金される点を覚えておきましょう。
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入居してすぐ退去する場合によくある理由
賃貸物件に入居してすぐ退去する理由のひとつに、他の入居者による騒音が挙げられており、あまりにも騒音がひどいと夜寝られない・落ち着かないなどの理由が聞かれます。
特に、騒音は入居者間のトラブルに発展するケースが多く、入居前の内覧では把握しきれない場合もあるため、注意が必要です。
また、賃貸物件の管理が行き届いていないと、管理体制に不満を抱き退去する場合もあります。
エントランスやゴミ置き場などの共用部は賃貸物件の第一印象となっているため、管理体制の不備は退去につながってしまいます。
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入居してすぐ退去する場合の手順
賃貸物件に入居してすぐに退去する場合の手順として、最初に管理会社や大家などへ連絡し、退去したい旨を伝えます。
解約通知書を提出する必要があれば、できるだけ早く対処しましょう。
連絡後は、転居先の物件の条件をあげたうえで物件探しをおこないますが、転居先の入居日が退去日に間に合うよう日程を考えながら物件を探しましょう。
荷物を運び出しライフラインの手続きなどをおこなったのち、退去立ち会いで部屋の状態を確認し、鍵を返却します。
部屋の状態によっては、返金される敷金から修繕費が差し引かれます。
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まとめ
賃貸物件に入居してからすぐに退去するケースは珍しくありませんが、退去時に違約金が発生する場合があるほか、故意の汚れや傷があると敷金から修繕費が差し引かれます。
入居してすぐに退去する理由として、騒音が気になる・物件の管理が行き届いていないなどの理由があり、特に騒音は入居者間のトラブルに発展する場合も多いのです。
入居してすぐに退去する手順は、管理会社や大家へ退去したい旨を伝えたのち転居先の物件を探し、退去日に立ち会って部屋の状態を確認してもらいましょう。
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