賃貸物件の申し込みで不動産会社から2番手だと伝えられた場合、どう動けば良いのかわからない方は少なくありません。
借りられるのか、無理なのかその点がわかりにくく、次の物件を探して良いのかどうか悩んでしまいます。
この記事では、2番手といわれる理由や不動産会社の嘘を見抜く方法、実際に借りられる可能性などを解説していきます。
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賃貸物件の申し込みが1番手でも2番手にされる理由
賃貸物件を借りる際、最初に申し込みをしても2番手として扱われるケースがあり、その理由をいくつかみていきましょう。
まずあげられるのが、高圧的な態度を原因とするもので、不動産会社や大家さんからトラブルを起こしやすい方だと警戒され、次の人と順番を入れ替えられてしまいます。
また入居の手続きに関する不備が生じた場合も、いいかげんだと悪い印象を与える可能性があり、きちんと書類を揃えた方が優先されるケースも考えられます。
そして不動産会社のなかには、顧客を引きとめるために1番手がいなくても、故意に2番手だと伝える悪質なところもあり、不自然だと感じたら他をあたるのも良いでしょう。
つまり後回しにされないためには、高圧的な態度で無理な費用交渉をせず、書類も不備や遅れもなく提出し、申し込み後は不動産会社を変えないなどの対策が必要です。
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不動産会社が嘘をついているかを見抜く方法
内見当日になってその内見を断られた場合、集客を目的とした実在しない物件や契約できない物件、つまりおとり物件の可能性があります。
この嘘を見抜く方法は、他社に問い合わせをおこなうのが効果的で、実際に存在し募集がある物件かどうかわかります。
また定期的に不動産会社に状況確認の連絡を入れ、物件の確認をおこなうのも重要で、そのとき相手の言い分が嘘だと感じたら他の不動産会社の利用も視野にいれましょう。
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賃貸物件の申し込みが2番手の場合の待ち時間活用法
1番手がキャンセルまたは審査落ちしたケースでは、繰り上がりで契約のチャンスが回ってくる可能性がある、申し込みの待ち時間を利用して待機しておくのも良いでしょう。
また値下げ交渉やペットの同居を希望する1番手も珍しくはなく、最終的に大家さんと合意に至らない場合もあり、その結果賃貸借契約の交渉権を得られるケースもあります。
ただいつまでも待っているわけにはいかないため、待ち時間の期限を決めるのは重要で、並行して他の候補を探しておくと引っ越しもスムーズに進むでしょう。
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まとめ
不動産会社や大家さんに悪い印象を持たれたら、たとえ1番手で申し込んでも2番手扱いされるケースがあります。
ただ不動産会社もおとり物件などの嘘をつく可能性もあり、怪しいと感じたら他の会社を探すのも1つの対策です。
実際に2番手であっても借りられる可能性はあり、期限を決めたうえで連絡を待つのも良いでしょう。
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スタイルホーム豊田店 メディア編集部
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